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协议离婚房产过户需要准备什么材料?
2023-10-24 17:11:35 责编:小OO
文档


协议离婚房产分割过户需要的材料有:

1.关于房产分割的离婚协议书;

2.离婚证及复印件;

3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证明及复印件。

一、夫妻离婚后房子归一方后房产证更名

协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理:1.本人的身份证以及身份证复印件;2.夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;4.房屋产权变更的登记申请表;5.包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易核心进行办理;6.除了上面这些之外,如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的,那还必须提供原来的结婚证明。

二、离婚时房子判给女方要过户吗

离婚时如果房子判给女方的需要过户。协议离婚的,需要准备有关于房产分割的离婚协议书;离婚证及其复印件;房产证;身份证明及其复印件;经公证的离婚财产归属协议。诉讼离婚的,需要准备生效的判决书及其复印件;房产证;房产归属权利人可申请登记房产证;身份证明及其复印件。

三、夫妻共同房产过户到一人名下

根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。

应当提交下列材料:

(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他

必要材料。

此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

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