房屋买卖合同需要注意的事项有：
1、签订合同的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共利益；
3、房屋买卖合同系当事人双方协商一致而订立的，即合同内容为双方真实的意思表示；
4、房屋买卖合同中应当包括双方当事人的基本身份信息。
房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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