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在中介公司交了定金,能否退?
2023-11-06 07:53:43 责编:小OO
文档


定金不可退,根据《民法典》第587条,买方原因导致合同中止,买方无权收回定金,除非卖方同意;卖方原因导致合同中止,卖方应双倍返还定金,除非买方不要求。

法律分析

定金不可以退掉,如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的,原则上买方无权收回定金,除非卖方同意;如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求。定金不可以退掉,如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的,原则上买方无权收回定金,除非卖方同意;如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求。

法律客观:

《民法典》第587条规定:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

拓展延伸

中介公司定金退还及流程解析

中介公司的定金退还和流程因公司而异,但通常遵循一定的规定。在交付定金后,如果您决定取消交易,是否能够退还定金取决于合同条款和相关法律法规。大多数情况下,如果您取消交易的原因符合合同约定的条件,定金可以退还。退还流程一般需要您提交书面申请,并提供相关证明文件。中介公司会进行审核,并根据合同约定和法律规定来决定是否退还定金。建议您在交付定金前详细了解中介公司的退还,并保存好相关证据以备不时之需。如有疑问,建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。

结语

法律客观,根据《民法典》第587条规定,定金一方不履行债务或不符合约定导致合同目的无法实现时,无权要求返还定金;而收受定金一方不履行债务或不符合约定导致合同目的无法实现时,应双倍返还定金。中介公司的定金退还和流程因公司而异,需遵循合同条款和法律规定。建议事先了解中介公司的退还,并保存相关证据。如需准确法律意见,建议咨询专业律师。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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