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商铺返租由哪个部门监管?
2023-11-14 18:48:29 责编:小OO
文档


商铺拖欠租金属于民事纠纷,可向提起诉讼要求支付租金。将查明事实、审查证据,并依法作出判决,判决书会明确结果和理由。涉及诈骗犯罪可向机关报案,经立案征查后,构成犯罪由审判,不构成犯罪则参照民事纠纷处理。

法律分析

租商铺拖欠租金属于民事纠纷,可以依法向人民提起民事诉讼,要求商铺支付租金。人民会查明案件的事实和审查证据,并依法作出判决;且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。

如果涉及到诈骗犯罪,当事人可以向机关报案,机关立案征查之后,构成犯罪的,由人民依法审判,不构成犯罪仅是民事纠纷的,参照第一条处理。

拓展延伸

商铺返租:如何保护自己的权益?

商铺返租是一种常见的欺诈行为,为了保护自己的权益,我们可以采取以下措施。首先,确保与房东签订正式的租赁合同,并仔细阅读合同条款,特别是关于返租事宜的条款。如果发现合同中存在模糊或不合理的条款,建议咨询专业律师。其次,要求房东提供相关证明文件,如房屋产权证、营业执照等,核实其身份和合法性。同时,可以通过房地产部门或商务部门查询房东的信誉和经营状况。此外,租赁期间保留好所有支付凭证和通信记录,以备日后维权之需。如果发现返租,应立即向当地机关报案,并咨询律师寻求法律援助。最重要的是保持警惕,不轻易相信过于诱人的返租承诺,确保自身利益不受损害。

结语

租商铺拖欠租金属于民事纠纷,可向提起诉讼,要求支付租金。将查明事实、审查证据,并作出判决;判决书将明确结果和理由。涉及诈骗犯罪,可报案给机关,经调查后,犯罪由审判,不构成犯罪的则参照民事纠纷处理。防范商铺返租,要签正式合同、审慎阅读条款,咨询律师;要求提供证明文件,核实房东身份;查询信誉和经营状况;保留支付凭证和通信记录;发现立即报案,寻求法律援助;保持警惕,不轻信诱人的返租承诺,保护自身利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉的。判决书由审判人员、员署名,加盖人民印章。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

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