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房产证有三个人名字,其中一个去世,剩下的怎么分?
2023-09-27 16:38:30 责编:小OO
文档


房产证上三人共有,其中一人去世,不可擅自去掉其名字。三方平分继承其份额,需继承人一起办理放弃手续,包括公证处放弃协议和公证书,再到房管部门办理去名手续。

法律分析

房产证上有三个人的名字其中一人去世了,是绝不可以擅自去掉的,并且也不会给你办理的。。。因为因为房产是三人名字,房产权就是三人共有,各占3分之一,其中一位死亡,他那3分之一产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果要去掉名字的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理去名手续。

拓展延伸

继承权与遗产分配:房产证上三个人名字,其中一人去世后如何处理?

在房产证上有三个人名字的情况下,其中一人去世后,遗产分配涉及继承权的问题。根据法律规定,遗产将按照继承顺序进行分配。首先,根据法定继承顺序,配偶和子女享有优先继承权。如果去世的人是配偶,其份额将由剩下的配偶和子女共同继承。如果去世的人是子女,其份额将由剩下的子女继承。如果没有配偶和子女,则遗产将由父母、兄弟姐妹等亲属继承。在继承过程中,可能需要进行遗产分割、公证和法律程序。建议寻求专业律师的帮助,确保合法合理地处理房产证上三个人名字的继承权和遗产分配问题。

结语

在房产证上有三个人名字的情况下,其中一人去世后,遗产分配涉及继承权的问题。根据法律规定,遗产将按照继承顺序进行分配。建议寻求专业律师的帮助,确保合法合理地处理房产证上三个人名字的继承权和遗产分配问题。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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