夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。
夫妻一方死亡子女怎么抚养
夫妻双方对于未成年子女都有抚养义务，当夫妻一方死亡后，另一方自然应该继续承担抚养义务，但在一些法定的特别情况下，也可以变更抚养人。
《民法典》第一千零五十 【夫妻抚养、教育和保护子女的权利义务平等】夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。
夫妻一方死亡房产怎么处理
首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。然则房产是可以这样处理的：1、房产是属于死亡方个人所有的，房产应当由死亡方的配偶、子女和父母共同继承的；
2、房产是属于夫妻共同财产的，在处理时，需要将配偶的一半分出来，然后由死亡方的配偶、子女和父母继承房产的另一半，这是因为夫妻共同财产是由夫妻双方共同拥有的，在处理一方遗产时，应当将另一方的财产划分出来，剩余的部分才能算作遗产，由继承人继承的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
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