建设工程竣工验收应具备设计、施工、监理单位签署的质量合格文件、完整的技术档案和施工管理资料、建材试验报告、施工单位签署的保修书等条件，合格后方可交付使用。

法律分析

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

拓展延伸

竣工验收程序中的五个关键要素是什么？

竣工验收程序中的五个关键要素包括：首先是合同文件的准备和审查，确保合同条款明确并符合法律要求。其次是工程质量的评估，包括对建筑结构、设备设施、材料等方面的检查，以确保其符合相关标准和规范。第三是工程进度的评估，即对工程的完工情况进行检查，确保按照计划进行。第四是安全环保的评估，包括对工地安全措施和环境保护措施的检查，确保施工过程中符合相关法规和标准。最后是竣工文件的整理和归档，包括施工记录、验收报告等文件的整理和保存，以备日后参考和证明。这五个要素是确保竣工验收程序的关键，有助于保证工程质量和合规性。

结语

建设工程竣工验收的关键要素包括：完成设计和合同约定内容、完整的技术档案和管理资料、建材试验报告、单位签署的质量合格文件和施工单位签署的保修书。竣工验收程序还包括合同审查、质量评估、进度评估、安全环保评估和文件整理归档。这些要素确保了工程质量和合规性，以保证建设工程经验收合格后方可交付使用。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。