依法拆迁是合法行为，解除租赁合同的原因。若合同有约定则按约定执行，若无则应公平补偿承租人。在实践中，若被拆迁人与承租人无协议，被拆迁人无法获得补偿。
法律分析
依法拆迁是合法行为，是解除租赁合同的原因。
1、若租赁合同中对拆迁事项有具体的约定，则应当按照约定执行。
2、若租赁合同中没有关于房屋拆迁事项的具体约定，应按照公平的原则，在承租人因拆迁遭受损失的情况下，被拆迁人也就是出租人，应当给与承租人补偿。
3、在实践操作中，若被拆迁人与承租人没有达成协议，被拆迁人也无法从拆迁单位获得货币或房屋的补偿。
拓展延伸
承租人拆迁补偿权益保障与法律适用研究
《承租人拆迁补偿权益保障与法律适用研究》是针对承租人在拆迁补偿方面的权益保障问题展开的一项研究。在拆迁过程中，承租人作为租赁房屋的使用者，其权益常常容易受到忽视。本研究将通过对相关法律法规的分析和实际案例的研究，深入探讨承租人在拆迁补偿中的权益保障问题，并结合法律适用的实际情况，提出相应的解决方案和建议。通过对权益保障机制的研究，旨在为承租人提供更加公平合理的拆迁补偿方案，保障其合法权益，促进社会公平正义的实现。本研究对于完善相关法律法规、推动拆迁补偿制度改革具有重要的理论和实践意义。
结语
依法拆迁是合法行为，是解除租赁合同的原因。在拆迁过程中，若租赁合同中有具体约定，则应按约定执行；若没有约定，应按公平原则给予承租人补偿。然而，在实践中，若双方无法达成协议，承租人往往无法从拆迁单位获得补偿。《承租人拆迁补偿权益保障与法律适用研究》旨在研究并解决承租人在拆迁补偿中的权益保障问题，为其提供更公平合理的方案，促进社会公平正义的实现。这项研究对完善法律法规、推动拆迁补偿制度改革具有重要意义。
法律依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第1条规定：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
下载本文