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在农村怎么申请宅基地
2023-09-25 09:29:36 责编:小OO
文档


农村宅基地申请流程如下:
1、向所在的村委会提出申请;
2、上报至县级土地行政主管部门;
3、提交身份证明、登记原因证明等材料;
4、现场勘测;
5、审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。
农村宅基地更名需要的手续:
1、区或市公证处办理继承权公证;
2、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;
3、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
综上所述,农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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