法律分析：
1、首先上集体组织单位提出申请，并且进行公示。
2、当公布期满无异后，符合“一户一基”的用地户按照规定报乡镇人民审核后，报县审批,若是占农用地，按规定上报市办转用审批手续。
3、宅基地经过批准后，当地国土所和镇事务办公室上实地批基地，并且给选址意见书、规划许可证以及施工许可证。
4、住宅建成后，相关部门上实地查看使用土地是否按照批准面积，对建房户发集体土地使用证书。
5、村民带着土地使用证、规划许可证直接上当地房管局办理房屋所有权证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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