法律分析：依法改变土地所有权、使用权的，转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，按如下规定程序：
1、必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请；
2、由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记；
3、土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效，表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。
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