离婚时房产分配需根据具体情况确定。婚前个人购买的属个人财产，离婚时不分割。婚后共同购买的属共同财产，应参与分割。分配须协商，无法协商可向提出离婚诉讼。可准许双方竞价取得、评估房屋并给予补偿、拍卖并分割所得价款。离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定。如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割。如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。分配房屋有以下规则：
1. 协商优先，夫妻双方协商确定房屋的分配比例、分配方式和分配期限。
2. 如果无法协商一致，可向提出离婚诉讼，由裁定房屋最终分割。在分割房屋时，处理方式如下：
a. 如果双方都需要取得房屋产权并同意竞价取得，应准许。
b. 如果只有一方希望取得房屋产权，评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
c. 如果双方都不要房子，根据当事人申请对房屋进行拍卖并分割所得价款。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
下载本文