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银行采取各种方法未按约定受理提前还贷,怎么办?能诉讼解决吗?
2023-09-29 05:12:41 责编:小OO
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按规定,你找银行贷款之后,要是手头有充足的钱可以还款的话,一般提前还贷是可以的。但是,有些银行因为借款人提前还钱了,就会损失一笔利息。那么,在你打算提前还钱时,他那边就会拒绝受理。

其实,如果你们当初签订的贷款合同中没有什么特殊规定的话,只要你在一定时间内打算还钱的,那都是不能拒绝的。根据法律上的规定,你的住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。因此,要是没到这个一年期限,那么你就不能去办理提前还款,银行那边拒绝的那也是合理合法的。

但是如果你的时间是符合的,已经在规定期限内,那么现在银行单方面拒绝他应该履行的义务,例如银行对于借款人提出提前还款的申请无正当理由拒绝的,借款人,也就是你就可以去起诉银行,要求银行履行相关义务。

在你确定提前还贷时,除了注意能够提前还钱的时间外,还要注意下面的事项:

1、你要保证约定扣款日前一日还款储蓄存折(卡)余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和,如违反这个约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果,将要由你自己自行承担。

2、你在约定扣款日前一日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的,那么,提前还贷申请自动失效终止,你如果需要提前还款的话就得再次申请。

3、属提前全部结清贷款的,在约定扣划成功后,你就可以去打印《贷款结清证明》,并且凭着这张证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组

合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。

4、提前还贷(不含提前全部结清)每年度可申请办理一次,不办理跨年度提前还贷申请,每年12月20日为提前还贷申请截止日。

不过,实践中,要是正规的银行,一般是可以给你提前还贷的,不可能没有正当理由就拒绝你的还款。要是说你们之间的贷款合同有特殊约定的,建议最好先咨询专业律师再做决定。

一、二手车贷款提前还款要收取多少违约金

为了提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。二、还贷时间和还贷额有要求实际上,提前还贷不是想申请就能申请的,有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍,有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求,比如每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。三、提前还贷要交多少违约金?除了还贷时间和还贷额,有银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是,违约金的收取方式主要有两种:

1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金;

2、按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。注意:由于不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷的要求也存在一定的差异,以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况,在贷款合同签订前最好先向银行问清,并将相关问题落实到合同中。四、提前还贷后,剩余贷款可能享受不到优惠利率通常,房贷提前还款主要有两种方式,一是提前全部还清,二是提前部分还清。由于目前贷款额度较大,很少有人能一次性还清贷款,因此多数购房人会选择部分还清,而部分提前还款又分两种方式,一种是缩短贷款年限,月还款额不变,一种是减少月还款额,贷款年限不变。缩短贷款年限相对更能节省利息,但是这样一来,提前还贷后的剩余款部分,就需要重新签订贷款合同,银行会重新审核购房人贷款资质,并且会按照最新的贷款利率执行,不能享受当初的低利率优惠。要是在这期间借款人出现过征信问题,说不定还会提高利率,因此这一点,购房人一定要注意。

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