法律分析：
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，租客有下列行为之一的，房东可以解除合同：
1、未经房东允许，擅自转租、转让、转借他人或者转换的，俗称二房东；
2、未经房东允许，擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；
3、拖欠租金6个月以上；
4、住宅用房无正当理由闲置6个月以上；
5、开展违法活动；
6、故意损坏租赁房屋。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可收回的。
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