协议签字了反悔无效。协议书，只要是双方自愿，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的，一经双方签字就是合法有效的。原则上，不得反悔。如果存在法定情形的，可以向申请撤销或主张无效。
一、夫妻离婚时财产分割协议是否有效
夫妻离婚的财产分割协议是有效力的，只要离婚财产协议不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗；离婚财产协议的行为人具有相应的民事行为能力，且双方都意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，离婚财产协议就是合法有效的。
二、女方私下签的抚养权协议有效吗
私下写的抚养权协议有效。只要双方签协议的意思表示真实；该协议约定的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背社会公序良俗，且双方是完全民事行为能力人，签订协议后有经过双方签字确认，并注明日期，那么孩子父母私下写的抚养权协议具有合法有效。
三、房屋租赁合同是不是不公平
合同只要成立就是有效的，但前提是双方当事人真实的意思表示且都具有民事行为能力人签订的。（一）如果在合同签订时存在重大误解、虚假意思表示、显示公平、乘人之危的情况下签订的合同是可以撤销的。（二）如果是违反法律、法规等强制性规定，或者违反公序良俗都是无效的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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