开发商之间转让工程时，债权债务一并转让，现开发商已承接全部债权债务。土地抵押不影响房产证办理，只需抵押房产证。土地抵押不影响业主房产权，只会带来一些麻烦。
法律分析
1、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。
2、土地被抵押，并不影响房产证的办理，只是房产证办理后要连房产证一起抵押。
总之，土地被抵押，并不影响业主房子的产权，只是有些麻烦而已。
拓展延伸
土地抵押与业主权益保护相关的法律规定
土地抵押与业主权益保护相关的法律规定涉及多个方面。根据相关法律法规，土地抵押必须符合合法程序，确保业主的合法权益得到保护。首先，抵押权人在进行土地抵押时必须获得业主的明确同意，并签订合法有效的抵押合同。其次，抵押权人在行使抵押权时，应当遵守相关法律规定，保证不侵犯业主的正当权益。如果抵押权人违反法律规定，损害了业主的权益，业主有权向提起诉讼，维护自身权益。此外，相关法律还规定了业主在土地抵押过程中的知情权、申诉权等，以保障业主的合法权益。总之，土地抵押与业主权益保护相关的法律规定旨在确保业主在土地抵押过程中的合法权益得到充分保护。
结语
土地抵押与业主权益保护相关的法律规定确保业主的合法权益得到保护。抵押权人在进行土地抵押时必须获得业主的明确同意，并签订合法有效的抵押合同。抵押权人在行使抵押权时应遵守法律规定，不侵犯业主权益。如有违规，业主可通过法律途径维护自身权益。相关法律还规定了业主的知情权、申诉权等，以保障业主的合法权益。土地抵押并不影响业主房产的产权，只是稍有麻烦。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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