通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。
经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。
办理房地产赠与需要经过以下几个步骤：
首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；
然后，双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；
最后，到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。
一、爷爷的房子可以直接过户给孙女吗
具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。
二、父母离婚后如何把房子过户给孩子
夫妻双方离婚，将财产转让给孩子所需的手续是：
（1）携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；
（2）办理公证。根据国家和本市的有关规定，直系亲属房屋赠与不需要办理公证手续；
（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请转让登记；
（4）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民的规定，也应当认定赠与成立。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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