一、双方都认同就可以，不过最好是书面签订合同。因为这样一来双方就无法反悔。国家合同条款也规定，合同需要书面签订。
二、符合民法典的生效要件就生效。
一、没有房产证房屋买卖合同有效吗
没有房产证的房屋买卖合同是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
也就是说双方签订合同后，由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动，不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同，承担违约责任或者退还购房款并赔偿损失。
二、合同只签字不按手印有效吗
日常生活中，大家签定合同都会签字并且按手印。但是根据我国法律的规定，在签订书面合同时，当事人在合同上签字或者盖章是具有同等的法律效力的。这种情况有例外，就是当事人在合同中约定：本合同需要双方当事人签字并按手印之后发生法律效力，此种情形下，就需要双方签字并按手印，合同才能发生法律效力。除此之外，双方在签订合同时，只需要签字或者按手印，合同就可以产生法律效力。
三、劳动合同应当双方各签一份吗？
是的。签订合同正常是合同双方各执一份，如果要求严格，合同会是一式三份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，某某机关备案一份。合同一经当事人双方签字生效就具有法律上的效力，这时候如果发现不利于自己的条款想要反悔基本是不可能的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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