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抵押物价值缩减后,如何处理抵押权?
2023-10-03 14:32:00 责编:小OO
文档


1、抵押物价值减少抵押权人有权要求排除侵害或赔偿损失。

2、对于抵押物的侵害即对抵押权的间接侵害,一般是指行为人不法的损毁抵押标的物使其价值减少或灭失的行为。

3、法律依据;《民法典》

第四百零抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

抵押物价值减少时抵押权人有权要求抵押人提供哪些担保

根据法律的规定,抵押权人可以采取以下方法应对抵押财产价值的减少:

1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

2、抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。

3、抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

抵押权人死亡如何实现抵押权

抵押人死亡要实现抵押权:债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现,一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现;另一方面,根据新民事诉讼法规定,可以向申请实现担保物权,请求制作裁定,并申请强制执行。

相关法律规定

《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

抵押权人是如何实现抵押权的

规定抵押权实现的方法有三种:协议折价、拍卖、变卖。

1、协议折价是指债务履行期届满后,抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议,以实现抵押权的方法,性质上属于代物清偿,即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。

2、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

3、变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。

抵押权人死亡如何去解押

民法典规定,抵押权和主债权同时存在,所以抵押权人去世后,债权未消灭的,抵押权还存在;

由继承人继承抵押权,如果继承人放弃抵押权的,可以到登记机关解除抵押登记,抵押权就会解除。

相关法律规定

《民法典》第三百九十三条,有下列情形之一的,担保物权消灭:

抵押物转让需要经过抵押权人同意吗

抵押人转让抵押财产的,无需经过抵押权人的同意。转让合同的效力不受抵押权人同意与否的影响,即使未经抵押权人同意,物权也能发生变动,但是抵押权不受影响。 该内容由 张瑞律师 和 律说律答 共创回答

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