购房合同没签字只有盖章，如果无法提供证明盖章行为属于当事人亲自所为，产生合同效力纠纷时，人民会认定合同形式缺陷不具备法律效力，但是如果双方已经履行合同义务，承认合同内容属于双方当事人真实意思表达，并且不存在违反法律规定和公序良俗的情形下，合同成立认定有效。
一般情况下，合同没有签字和盖章是无效的，但如果已经盖章，或者已经签字，只要具备其中一项条件，在法律上即认为已经生效，所以在确认签字或者盖章之前，必须谨慎考虑清楚。
一、分户分家协议怎么写？
想要分户分家协议的书写需要包含双方的基本信息，合同是需要签字或者盖章才有效。如果双方决定分家的，经协商一致，可能约定分家协议书。在农村地区，有的人不识字，只能按手印签订合同。分家协议书公证能够加强合同的真实性、合法性。
分家与析产是不同的，但二者往往合在一起称“分家析产”。农村的分家析产带有特殊性，往往包括析产、赠与、放弃、赡养等综合内容。因为分家的情况较复杂，必须全体家庭成员一致同意并签名。
首先，分家协议的内容是否符合法律法规的规定，有无违反公序良俗的约定，另外，分家协议是否是各方真实意思的表达，有无显失公平、重大误解及被欺骗与胁迫的情形：如果在内容所有以上所列举的情形，你可以到或者仲裁机构主张协议无效或予以撤销。其次，如果分家协议是签订时各方真实意思的表示，符合法律法规的一些规定，
签定合同时签字、盖章、捺手印都具有同等法律效力。
因此，只要是当事人的亲笔签名，按不按手印都是具有法律效率的，如果一旦对方反悔，不承认，可以起诉到，到时候会有专业笔迹签定人员对签名笔迹进行签定，证实之后，还可以告对方欺诈罪。即使形式上存在一些瑕疵，经过各方证明，即使你没有按手印，当时你在场授权别人代签，同样具有法律效力。
《民法典》（2021.1.1生效）第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、怎么确定合同成立时间？
一般来说，承诺生效时合同成立；当事人采用书面形式订立合同的自双方在合同书上签字、盖章时合同成立，如果合同还没有签字，一方已经实际履行，对方接受时，该合同成立。
根据2021年实施的《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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