1、现在住的房子是你婚前自己买的：(1)房产证上也是你的名字，如果是，这房是你的婚前个人财产，离婚时还归你，她无权要求分。(2)如果房子虽然是婚前你自己买的、但你却在房产证上登记了她的名字，这房就是共有财产了，视为你将部分产权赠与了她。如果房产登记是登记了各自的份额，离婚时就按登记的份额分如果没有登记份额，就一人一半。2、待拆迁的房子：(1)，如果是在你结婚之前你就留给了你，这房就是你的婚前个人财产，如果离婚，她无权分(2)，如果你外公是在你们结婚之后留给你的并且在当时明确说明只留给你一人，这房也是你的个人财产，(3)，此房是否你结婚前留给你的、当时是否明确说明只给你一人，应由你负举证责任如果她主张分割,，她就负有举证责任。拿不出证据的，自己的主张就得不到支持。补充：应该没什么问题了。（1）现住的房子虽然房产证还没到手，但能以购房合同和证明购买时间是在结婚前，结婚前没有对财产约定和公正没有关系，不公证不影响财产是婚前所有的性质，公证只是使证据效力更强。但你要保存好两个房子都是婚前取得的证据，比如：购房合同、、遗嘱。(2)只要有证据证明是婚前个人财产，不约定也是。约定的作用是：可以在离婚时减少麻烦，也可以将一方的婚前财产约定为两人共同财产。
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