购房合同的更名取决于是否进行了交易中心登记和竣工验收。未备案的合同和未竣工验收的商品房可以进行更名，但已备案且已竣工验收的合同则不能更名。购房合同是有效的法律文书，更名需遵循相关法律法规。
法律分析
1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。
2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。
购房合同是根据《民法典》其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。
拓展延伸
购房合同签署人姓名变更的法律规定
根据法律规定，购房合同签署人姓名的变更需要符合一定的条件和程序。一般情况下，购房合同一经签署，签署人的姓名是不能随意更改的。如果确有必要更改签署人姓名，需要通过法律途径进行变更。具体的变更程序可能因地区和具体情况而有所不同，一般需要提供相关证明材料，如身份证明、结婚证等，并按照法律规定的程序进行申请和审批。购房合同签署人姓名的变更必须经过法律认可，才能生效。因此，在购房合同签署前，应慎重考虑签署人姓名的准确性，避免后续的麻烦和纠纷。
结语
根据法律规定，购房合同的更名需遵循一定条件和程序。已备案但未竣工验收的合同，或未备案的合同，可以进行更名。然而，已备案且竣工验收的合同则无法更名。购房合同是一份有效的法律文书，其更名需依据相关法律法规。变更签署人姓名需符合法律要求，具体程序因地区和情况而异。应慎重考虑签署人姓名的准确性，以避免后续纠纷。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
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