企业拆迁补偿项目主要包括：一是房地产价值补偿；房地产价值补偿主要由房地产和土地使用性质决定；企业房地产使用一般为工业厂房和仓库，但也有一些住宅和办公室，以房产证登记为准；土地使用性质一般为工业用地。因此，房地产价值基本固定，弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估价值为参考价值。二是设备设施赔偿；设备设施赔偿争议最大。主要原因如下：1。拆迁和一般操作规程对本项目给予适当赔偿，而不是全额赔偿；
2、没有中介机构可以进行专业评估，评估报告不能出具；
3、被拆迁方不能提供大量详细的损失信息；因此，尽管现有拆迁单位委托资产评估有限公司进行项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿；国内停产停业赔偿标准不同。部分省份补偿标准为每平方米300－400元，有些省份是一半，有些省份没有赔偿。属于协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的，基本上每平方米190元左右。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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