一、合同变更需要已经存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，没有原合同关系便无合同变更的对象；
二、合同变更需要合同内容发生变化；
三、合同的变更是依当事人协议或依法律直接规定及裁决的，有时依形成权人的意思表示；
四、合同变更须遵守法律要求的方式。
《民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
施工合同变更的条件
变更合同的条件主要分以下三种：
第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。
合同变更成立的具体条件
合同变更成立的条件是：
1、法律、行规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当办理相应手续；
2、当事人对合同变更的内容约定明确；
3、当事人遵循自愿原则协商一致变更合同。
法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答
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