《解释(二)》第第一款明确的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。因此，本案中，原、被告在离婚协议中约定将夫妻共有共同的房屋赠与第三人(双方当事人之子)，现双方的婚姻关系已经解除，该财产赠与协议生效，双方当事人应当遵守协议的约定。
一、净身出户协议书要怎么写
净身出户协议书书写内容如下：
1、男方和女方的性别、民族，出生年月、身份证号码、住址；
2、男女双方自愿离婚；
3、女方净身出户；
4、子女抚养、抚养费及探望权；
5、夫妻共同财产的处理；
6、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任；
7、经济帮助及精神赔偿；
8、违约责任的约定；
9、协议生效时间的约定。根据规定，在夫妻协议离婚时，为了确保夫妻双方在离婚后的各项权益分配得当，夫妻双方可以在正式离婚前签订书面的离婚协议书，签订完之后，双方以此为依据履行。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
二、夫妻之间签订的协议是否有法律效力
是有效的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，按照法律规定执行。夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得随意变更或解除。
这样说，无论夫妻之间订立的协议，是关于婚姻家庭领域内，婚姻关系存续期间的财产约定，还是社会社会经济活动领域内，自然人之间订立的合同。只要在订立协议的过程之中，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形，协议即宣告依法成立。依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的，办理批准登记手续后具有法律约束力。
离婚时，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。根据规定，生效的合同和协议法律效力是相同的，其明确了双方当事人的权利与义务，若违反合同规定就要承担相应的违约责任。除非是无效或是不具法律效力的，则视为合同无效。
三、协议离婚后男方不履行协议如何处理
协议离婚后男方不履行协议女方可以向提起诉讼。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民应当受理。
协议离婚的特征如下：
1、协议离婚的基础是合意离婚；
2、协议离婚的性质是直接协议离婚，即直接依据当事人的离婚协议，履行必要的程序后，即产生离婚的法律后果；
3、协议离婚也适用于双方经过调解达成离婚协议的离婚；
4、协议离婚须进行登记方发生法律效力，解除婚姻关系。
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