办厂需要的手续为：投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件，然后出具投资人的委托书和代理人的合法证明，如果符合登记的，予以登记，发给营业执照。

一、个人独资企业投资人是法人代表还是负责人

个人独资企业投资人是负责人。

个人独资企业只存在投资人，而且营业执照上也只标明投资人姓名但是个人独资企业的投资人可以雇别人管理个人独资企业。个人独资企业是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限连带责任的经营实体。个人独资企业虽不具有法人资格，但却是的民事主体，可以自己的名义从事民事活动。

个人独资企业的投资人以其个人财产，对企业债务承担无限责任，投资人在申请企业设立登记时，明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。

二、农村的房子怎么办理房产证

农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条规定，申请人应当提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（六）法律、行规及本条实施细则规定的其他材料。

三、国有独资公司注册需要哪些条件?

设立国有独资公司：1、咨询后领取并填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备相关材料；2、递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果；3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格；4、递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》；5、领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。申请设立时需要提交的材料：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、或者地方授权的本级国有资产监督管理机构签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；3、公司章程（加盖、地方或者其授权的本级国有资产监督管理机构的公章）；4、依法设立的验资机构出具的验资证明；5、首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；6、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》；7、董事、监事、经理的任职文件及身份证件复印件；8、法定代表人的任职文件及身份证件复印件；9、住所使用证明。

【本文关联的相关法律依据】

《个人独资企业法》第

设立个人独资企业应当具备下列条件：

（一）投资人为一个自然人；

（二）有合法的企业名称；

（三）有投资人申报的出资；

（四）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件；

（五）有必要的从业人员。

《个人独资企业法》第九条

申请设立个人独资企业，应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。委托代理人申请设立登记时，应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。个人独资企业不得从事法律、行规禁止经营的业务；从事法律、行规规定须报经有关部门审批的业务，应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。