由于离婚的法定方式有协议离婚和诉讼离婚两种。所以离婚房产过户因离婚方式的不同准备的材料也有区别。协议离婚房产过户需要准备以下材料：房产分割的离婚协议书，协议书上明确财产归属，离婚证及复印件，房产证及复印件。诉讼离婚房产过户需要准备的是：生效的判决书及复印件，判决书或者调解书载明房产归属一方的条款，协助执行通知书，身份证及房产证。离婚后房产过户的办理机关都是当地的不动产权登记机构。所以当事人需要持以上材料至不动产登记机构办理房产过户。
一、房产贷款未到期的所需证件有哪些？
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
2、《离婚证》；
3、双方《身份证》；
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续；
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、离婚房产如何分割？
首先要男女双方是否能协商一致，协商一致的基础上，按约定分割；对房产分割产生争议的，还要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产，如果属于共同财产的，原则上是平均分割，但会适当照顾女性权益，或考虑是否存在过错方等情形进行酌情的考虑。
综合上面所说的，离婚之后如果要对房产进行过户，那么就要确保此房产的贷款已经全部的还完，需要准备那些材料就要取决于是以哪一种方式离的婚，在准备好所有材料之后就可以直接到房管部门进行办理过户的手续，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能更快的获得房子的所有权。
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