如果变更身份证上的名字房产证的名字没有变更过来的话会有一定的影响比如出现对房产和土地的纠纷所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。公民更改身份证姓名后修改房产证名字可以按以下流程进行：1、带上房产证和户口本、身份证去当地社区开证明证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人盖社区公章；2、去当地住建局办理更换。法律依据：《房屋登记办法》第六条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据由所在地登记机关管理。此办法实施前已经登记的房屋房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的可以提请更正。

宅基证改名字需要什么材料

1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的提交能够证实其身份变更的材料;(2)宅地基或者房屋面积、界址范围变更的提交有批准权的或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

房照未满2年买卖房屋过户时需要缴纳什么税费

营业税是5%暂时不缴纳（国家规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠到期后需要按全额的5%缴纳营业税。现在需要交纳的如下：1、买方缴纳契税（90平方内1%90平米以上的5%140平米以上的3%)；2、卖方缴纳1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；3、双方交易手续费6元/平方；4、买方测绘费36元/平方；5、评估费0.5%(评估额）；6、买方工本费80元。工本印花税5元：

不动产权证改名需要多久

不动产权证改名一般要三十天。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的应当根据不同情况提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。

农村房照过户怎么办理

农村房产证过户手续如下：1、房屋这类财产只有办理了登记领取了房产证才能证明你是真正的房屋拥有人。因此农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的宅基地需要通过审批审批通过后才能建房并领取房产证。2、当购买的农村房屋有房产证后就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：（1）去乡镇国土所提出申请；（2）提交相关材料；（3）当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；（4）实地进行勘丈、调查、公告；（5）报国土局审核注册登记；（6）发证。

办暂住证都需要什么

居民身份证、户主的户口簿、你的近期一寸免冠照片3张。1、暂住在本市居民或者农民户内的人员由户主带领或者由本人持户主的户口簿向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。2、暂住在机关、团体、、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。3、暂住在出租房内的人员由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员由店方向机关申领《暂住证》。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答