常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。
二手房过户流程如下：
1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5．然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7．满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
一、办理房产证需要什么费用
（一）满五年的商品房：
交易契税：二手房成交价＊1．5％（买方缴纳）
印花税：二手房成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）
交易费：6元／平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元
个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税等）＊20％
（二）未满五年的商品房：
营业税：成交价＊5．5％（买方缴纳）
交易契税：二手房成交价＊．5％（买方缴纳）
印花税：二手房成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）
交易费：6元／平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元（买方缴纳）
个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税等）＊20％
140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳
二、房屋过户需要注意什么
办理房产证一般需要：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证
5、已婚的购房人：
（1）双方身份证复印件；
（2）婚姻证明复印件；
6、单身的购房人：
（1）身份证复印件；
（2）户口簿或户籍证明复印件；
（3）以及民政局开具的未婚证明。
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