律师解答：
婚外情与小三签订的赠与协议因违背公序良俗无效
合同生效条件是:
1、订约主体存在双方或多方当事人；
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的如果当事人订立的合同违反法律、行规的要求，法律就不予承认和保护；
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致，合同必须是经过双方当事人协商一致；
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段，合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 第一款 违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百五十三条 第二款，违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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