二手房过户需办理转移登记，提交相关材料至登记机构，按规定30个工作日内办结手续。然而，由于问题如房地面积不一致，办理不动产登记证可能需要较长时间。
法律分析
二手房过户属于不动产登记中的转移登记，需要申请人持相关材料到不动产登记机构办理转移登记，按照我国不动产登记暂行条例的规定，如果登记机构受理了登记，那要在30个工作日内就办结不动产登记手续。不过前提是要不动产登记机构受理材料才行，二手房过户往往存在房地面积不一致等问题，办不动产登记证需要时间比较久。
拓展延伸
二手房过户流程及注意事项
二手房过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。一般情况下，二手房过户需要经历以下几个步骤：1.签订买卖合同；2.办理过户手续；3.缴纳税费；4.办理不动产登记。整个过程的时间因地区和具体情况而异，通常需要3-6个工作日。在办理过户时，需要注意以下事项：1.核对房屋产权证明；2.查验房屋的法律状况；3.确认交付方式和时间；4.缴纳相关税费；5.办理过户手续时需携带有效证件。此外，还需注意避免陷入二手房交易中的风险，如签订合同前仔细阅读条款、选择正规中介机构等。在办理过户前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保交易的合法性和安全性。
结语
二手房过户需要进行不动产登记的转移登记手续。根据我国不动产登记暂行条例规定，登记机构受理后，应在30个工作日内办结手续。然而，由于存在房地面积不一致等问题，办理不动产登记证可能需要较长时间。在办理过户时，需核对产权证明、确认交付方式和时间，并缴纳相关税费。为避免风险，建议仔细阅读合同条款、选择正规中介机构，并咨询专业律师或相关部门，确保交易的合法性和安全性。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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