该文章概括了房屋建筑工程的最低保修期限，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限，并提到其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
法律分析
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
拓展延伸
建筑行业的保修条款及维修责任约定
建筑行业的保修条款及维修责任约定通常是由双方在合同中明确规定的。保修期限一般根据具体项目而定，可以是几个月到几年不等。在保修期内，建筑商通常承担维修责任，负责修复和解决因设计、施工或材料缺陷导致的问题。保修条款还可能规定了维修范围、责任和索赔程序等细节。业主在发现问题时应及时通知建筑商，并按照合同约定的程序提出索赔。建筑行业的保修条款及维修责任约定对于保障建筑质量和维护双方权益起着重要作用。
结语
建筑行业的保修条款及维修责任约定对于保障建筑质量和维护双方权益起着重要作用。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，房屋建筑工程的保修期限一般根据具体项目而定，可以是几个月到几年不等。在保修期内，建筑商承担维修责任，负责修复和解决因设计、施工或材料缺陷导致的问题。业主应及时通知建筑商，并按照合同约定的程序提出索赔。保修条款还可能规定了维修范围、责任和索赔程序等细节。保修期限的明确和履行将有助于确保房屋建筑工程的质量和双方权益的维护。
法律依据
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由规定。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。
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