离婚协议与一般的合同不同。签订合同要遵守民法典合同编，只要双方自愿，便不能轻易反悔。但离婚协议的内容除了包含分割财产，还涉及到夫妻这种特殊的人身关系，涉及夫妻权利义务的终结、子女的抚养等，所以不能单纯凭一纸协议来处理。离婚协议书只有双方在民政部门或办理了离婚手续后才能生效。在办理离婚手续前，只要夫妻有一方反悔，离婚协议就不发生法律效力。审判时，也不会根据离婚协议书的内容作出判决。审理时，会参照双方提供的证据、当庭陈述等情况，判断夫妻感情是否确已破裂。有时，夫妻一方有过错，出于愧疚往往会自愿达成离婚协议书，并在子女抚养、财产分割方面作出一些让步，但是不办理离婚登记手续不能算数。所以一方即便拿到了条件优厚的离婚协议书，也不意味着掌握了财产分割的主动权。不过，离婚协议书里记载的内容，可作为夫妻感情及财产状况的相关证据来使用。

一、夫妻房产分割协议反该如何处理

夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：

1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。

2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向起诉，要求其履行义务。

但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会判决重新分割财产。

3、在的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向申请强制执行。

二、财产分配从新诉讼合法吗

财产分配重新诉讼是合法的，夫妻离婚的方式可以是协议离婚，也可以是诉讼离婚。所以，离婚的方式不同，对“离婚后可以重新分割财产吗”的回答也是不同的。

(一)离婚后可以重新分割财产吗？离婚后能不能重新分割财产？诉讼离婚

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等未达成协议，请求判决离婚，并分割财产，决定子女抚养等问题。诉讼离婚后，当事人对生效后所涉及的财产一般情况下是不能要求重新分割的。但是，出现以下情况时，离婚后财产可以重新分割。

1.诉讼离婚时漏分的夫妻共同财产。主要是涉及到离婚时漏掉的对方的财产，比如漏掉的对方的房产、公司股权、股票等等。

2.离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。离婚后，发现对方转移、变卖、隐匿财产的行为，有新的证据的，可以请求重新分割财产。

(二)离婚后可以重新分割财产吗？离婚后能不能重新分割财产？协议离婚

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，签订离婚协议书并去民政部门申请离婚登记，领取离婚证的离婚方式。根据我国法律的规定，协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民可以受理；人民审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可依法驳回当事人的诉讼请求。因此，协议离婚后财产还可以重新分割的情况有：

1.协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

2.协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；

3.离婚协议中漏分夫妻共同财产；

4.登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。