正确使用租赁物时，房东应承担维修责任；承租人根据约定或租赁物性质使用时，不承担赔偿责任。若承租人未按约定或租赁物性质使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。
法律分析
律师解析：
由于正确使用而损坏，由房东承担维修责任，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
拓展延伸
应对打砸他人物品的法律措施
应对打砸他人物品的法律措施是确保社会秩序和公共安全的重要举措。根据相关法律法规，打砸他人物品属于违法行为，将受到法律的制裁。对于打砸行为的受害者，可以向警方报案，提供相关证据和目击者证词，以便警方调查并采取适当的法律措施。另外，受害者也可以寻求法律援助，通过民事诉讼追究侵权者的责任，并获得相应的赔偿。同时，社会各界也应加强宣传教育，提高公众对法律意识的认知，增强法治观念，共同维护社会的和谐与安宁。通过严厉执法和法律教育，我们能够有效应对打砸他人物品的违法行为，维护社会的正常秩序和公共利益。
结语
法律解析显示，正确使用租赁物而导致损坏应由房东承担维修责任，而承租人在按约定或租赁物性质使用时造成损耗则不需赔偿。若承租人未按约定或租赁物性质使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于打砸他人物品的违法行为，应采取法律措施维护社会秩序和公共安全。受害者可报案并提供证据，警方将调查并采取适当措施。同时，受害者可寻求法律援助，通过民事诉讼追究侵权者责任并获得赔偿。加强宣传教育，提高公众法律意识，维护社会和谐与安宁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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