违约金的数额是双方预先确定的;
违约金是—种违约后的补救措施;
违约金的支付是于履行行为之外的给付。
当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民依照规定调整违约金的，人民应予支持。
当事人依照规定，请求人民增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民不予支持。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为规定的;过分高于造成的损失;。
所以在签订合同时，最好就约定好违约金和定金，同时双方只要是约定好了违约金和定金，而双方都没有其他的意见，那最终出现了问题，就按照约定好的违约金来进行赔偿，这个是不管的，但如果双方因为违约金的高低产生了纠纷，那么可以向发起起诉的判定，最终是违约金不能够高于损失的30%。
一、购房约定20%违约金是否合理
购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的；
人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
下载本文