楼房雨水管坏了责任承担者：1）人为破坏由肇事者负责维修和赔偿；2）非人为破坏在质保期内由建设单位负责维修和赔偿；3）非人为破坏超出质保期，物业管理利用公共维修资金修复并赔偿住户损失。
法律分析
楼房雨水管坏了的责任承担者。如下：
1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者，来承担雨水管维修，及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任；
2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位承担，开发商可以向建筑施工单位追偿；
3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用，业主交纳的住房公共维修资金，对脱落水管进行修复，及赔偿由此造成的住户的损失。
拓展延伸
楼房雨水管道维修责任纠纷解析及法律指引
楼房雨水管道维修责任纠纷解析及法律指引：根据相关法律规定，楼房雨水管道的维修责任主要由物业管理方承担。然而，具体责任的界定仍需考虑多种因素，如房屋所有权、合同约定等。在发生纠纷时，当事人可以通过以下途径解决：首先，协商解决是首选，双方可通过对话、调解等方式达成一致。如果协商不成，可寻求法律援助或委托律师代理，向提起诉讼。在处理纠纷时，需要注意充分收集证据，确保自身权益。此外，建议业主在购房时仔细阅读合同条款，明确管道维修责任的约定，以避免未来纠纷的发生。
结语
楼房雨水管道维修责任纠纷解析及法律指引：根据相关法律规定，楼房雨水管道的维修责任主要由物业管理方承担。然而，具体责任的界定仍需考虑多种因素，如房屋所有权、合同约定等。在发生纠纷时，当事人可以通过以下途径解决：首先，协商解决是首选，双方可通过对话、调解等方式达成一致。如果协商不成，可寻求法律援助或委托律师代理，向提起诉讼。在处理纠纷时，需要注意充分收集证据，确保自身权益。建议业主在购房时仔细阅读合同条款，明确管道维修责任的约定，以避免未来纠纷的发生。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
下载本文