法律分析：双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构。
一、有电子合同有效吗
电子合同与传统的合同具有相同的法律效力，因此，合同只要不违反法律规定，且基于当事人双方的真实意思表示订立的，该电子合同就是有效的。但是，如果作为证据使用时，还需保证电子合同未被修改，可以通过公证等方式保存证据。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、遗嘱转为遗嘱继承需要公证吗
遗嘱继承不是一定需要公证的，公证不是遗嘱的生效要件。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的。也就是符合主体具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗的遗嘱，就是有效的。
三、购房合同可以公证吗
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证后，具有更强的证据力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，一般予以直接采用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
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