赠与合同的撤销条件和流程：赠与物转移前明确通知对方、默示撤销、或仲裁机构行使撤销权。公证赠与合同可根据严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务等情形撤销。

法律分析

在离婚时,丈夫通常不能要求妻子返还他们所赠与的房产,因为赠与在财产转移后即具有法律效力,而且这种赠与是双方自愿的,所以不能撤销。但是,如果房产尚未转移,或者出现了可以撤销赠与的法定情形,则可以进行撤销。

一、赠与的房产可以要回吗

对于一般的房产赠与，在房产所有权转移之前都可以任意撤销；但是对于经过公证的赠与或者是依法不得撤销的有公益性质或道德义务性质的赠与，不可以任意撤销。但是如果存在法定的撤销事由，赠与人可以在除斥期间内行使撤销权，撤销赠与。常见的法定事由有：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；对赠与人有抚养义务但是不履行该义务；不履行赠与合同中约定的义务等。

二、赠与合同如何撤销

赠与合同的撤销流程如下：

1、赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同；

2、赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与；

3、到或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。

一、撤销权#12175;使的条件如下：

1、赠与合同是#12206;经公证证明订#12148;的；

2、只能由赠与#12040;本#12040;#12175;使撤销权；

3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；

4、只能在赠与财产交付之前#12175;使撤销权。

二、经过公证后的赠与合同出现以下情形可以法定撤销：

1、严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；

2、对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；

3、法定其他情形。

综上所述，赠与合同的撤销赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同，赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与，到或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同，经过公证后的赠与合同严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销。

拓展延伸

离婚协议赠与能撤销吗

我国的民法典规定，一般情况下，如果是还没有进行交付、还没有公证并且不涉及公益的赠与，那么是可以随时进行撤销。但是如果该离婚协议赠与涉及到以上三种情况的，那么当事人就不可以随意撤销。除非该赠与是在受胁迫的情况下，或者赠与后造成了赠与人生活异常困难的，那就可以撤销。

结语

赠与的房产在未转移之前可以任意撤销，但经过公证的赠与或具有公益性质或道德义务性质的赠与则不可以任意撤销。赠与人在除斥期间内可以行使撤销权，包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有抚养义务而不履行该义务、不履行赠与合同中约定的义务等。赠与合同经过公证证明订立且不具有救灾、扶贫等社会公益性质或道德义务性质的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。