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夫妻可以代签合同吗
2024-05-27 13:15:37 责编:小OO
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夫妻能代签合同。根据法律规定,当事人可以依法委托代理人实施民事法律行为,代理人在授权范围内的代理行为由被代理人承受后果、承担责任,所以夫妻中的一方是可以委托另一方代签合同的。

一、代签认购协议书需要代签吗

购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签人超越授权代理权限的,要么认定是表见代理,要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。没有委托授权的话,属于无权代理。

二、表见代理与无权代理的含义是什么

代理是指以他人的名义,在授权范围内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。代理具有下列基本特征:

(1)代理行为必须是具有法律意义的行为。

(2)代理人在代理权限内为意思表示。

(3)代理人以被代理人的名义为民事法律行为。

(4)被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

另外,凡依法律规定,或依法律行为的性质或当事人的约定,必须由本人亲自进行的行为,不得代理。如婚姻登记、设立遗嘱、具有人身性质的债务的履行等等。

三、家属代签合同合同是否有效

他人代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,否则,合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事同意。家庭成员可以代签合同,另一方当事人如基于善意,且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示,合同对被代签人有效。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

第一百六十二条

代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

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