没有结婚证房产证上可以写女方名字，房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为双方共同财产。存在以下情况的，可以撤销赠与：1.赠与人有证据证明因赠与给赠与人造成重大经济损失；2.被赠与人对赠与人极其家属有侵害行为；3.被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。
一、男女朋友转账可以要求返还吗
男女朋友转账是否可以要求返还，需视情况而定。具体如下：
1、男女朋友在恋爱期间的互相转账，视为无偿赠与，赠与行为符合双方的真实意思表示，没有欺诈成分，解除恋爱关系之后不得要求返还；
2、如果在恋爱关系存续期间，男女双方在转账是明确写明为借款，分手后即可索回。表达借款的形式有：转账时在转账备注中备注转账字样等。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。
二、离婚协议房产没过户有用吗
（一）离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产赠与给另一方，需要实际交付或办理过户手续。因赠与人有随意撤消权。依据《民法典》第三编合同相关规定，在以下两种情形下，赠与人可以反悔：
1、当赠与物实际转移给受赠人前，赠与人有权撤销赠与。所谓的实际转移前，指动产以交付为转移，不动产（房屋、土地）以办理相关登记为转移。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但本条有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。
2、当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。
（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行的；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
三、夫妻间赠与房产能否撤销
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。
其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2、对赠与人有扶养而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。
再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
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