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南昌房屋租赁合同备案流程
2024-05-03 12:30:02 责编:小OO
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租赁备案去哪里办理

租赁备案去房屋租赁管理办公室办理。

通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后,需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时,需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件,待相关部门审查无误后,三天左右就能办理完成。

租赁合同备案流程:

1、签订租赁合同。承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字;

2、准备资料。签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料;

3、递交资料。携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料;

4、审核资料。出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等;

5、缴纳税金。资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好;

6、领取备案登记表。缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。

综上所述,租赁合同需要进行备案登记,具体的流程是签订租赁合同、准备备案的相关资料、递交资料、审核资料等流程。

【法律依据】:

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。下载本文

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