深圳 房屋出租 税率是： 出租人(转租人)为个人的，以 房屋租赁 (转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。 私人(出租人或转租人为个人的) 房屋租赁税 的计征标准： ①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中 房产税 4%、 个人所得税 0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金乘以215；税收综合征收率(4.1%)。 ②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建设税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金乘以215；税收综合征收率(6%)。
《中华人民共和国印花税法》第二条
本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
第五条
印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。
第六条
应税合同、产权转移书据未列明金额的，印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。
计税依据按照前款规定仍不能确定的，按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定。
