1.租房合同签了可以退。一般出租方与承租方在签订租房合同时都会协商有关合同违约的赔偿条款，如果退房就需要支付合同违约金。另外，如果没有相关租房违约条款，当事人双方可以通过协商达成一致意见，决定退房怎样处理，不能私下协商解决可以求助，走司法道路，提出法律诉讼。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
房租交了不想租了还可以退吗
房租交了不想租了还可以退，但是需要符合以下条件：
1、与房东或中介协商一致。在申请退租之前，需要与房东或中介进行协商，达成共识并签署退租协议；
2、按照合同规定办理手续。根据签订的租赁合同，需要按照规定的程序和时间办理退租手续，如提前通知、缴纳违约金等；
3、没有损坏房屋设施和物品。在退租前需要保证房屋设施和物品没有损坏或丢失，否则可能需要承担相应的赔偿责任。
房租交了不想租了退的流程如下：
1、协商解除合同。需要与房东联系，说明自己的情况，并协商解除合同的具体事项，比如退还部分租金、违约金等；
2、签订解除协议。双方协商一致后，需要签订解除协议，明确解除合同的具体内容，包括退还租金的数额、退租时间等；
3、退还租金。在签订解除协议后，根据协议要求，将退还的租金交付给房东。如果协议中约定退还一定数额的租金，需要在约定时间内将款项退还给房东；
4、办理退房手续。在退还租金后，需要办理退房手续，将租赁房屋交还给房东，并将相关钥匙、门禁卡等物品归还给房东。
综上所述，不同地区对于退租的规定可能有所不同，具体情况需要根据当地的规定进行了解和申请。同时，在签订租赁合同时也需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。下载本文
