1.签约购房火上弄冰凌烈火见真金合同到了买房帅气的最后的一个飘洋过海眉飞色舞步骤，也是最纤弱重要的一个步喜闻乐见骤，其中关系东西南北人到自已的权益花无百日红，所以，当拿春秋无义战到购房合同时陡峭一定要注意看汲汲于富贵上面每一条内鞠躬尽瘁容避免购房纠海纳百川纷。一、查验俭者心常富对方身份签订海不扬波购房合同之前坚强，要明确商品纤弱单薄房真正的产权昆仑之球琳人是谁，它是虎父无犬子见木不见林购房合同的主画蛇添足体。法律规定当务之急不具备主体资神出鬼没格的人签订的细水长流购房合同是无呼天抢地效的，所以，翻脸不认人合同的出卖人埋头苦干应当是该楼盘海不扬波的开发商。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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买房签合同需要注意哪些细节问题

买房签合同需要注意的细节问题如下：

1、明确约定逾期交房的违约责任

购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。大家在签订合同时一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

2、明确约定面积差异的处理方式

当实际面积和约定的面积不符时，如果合同中有约定，则按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值超出3%，那么购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。

3、明确约定公摊建筑面积

现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个清晰的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

4、明确约定房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

5、明确约定房屋质量

购房者在签订购房合同时一定要详细地把质量要求写进合同里。同时合同中还要规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

6、有关物业方面的约定

现实中，业主往往与物业产生很多纠纷，为保证自己入住后的权益，购房者应在附件中约定物业的有关情况，包括物业权利的、物业费、环境卫生、保安、绿化等。

7、规划设计变更的约定

很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大的影响。但事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。

买房签合同需要注意哪些细节问题

买房签合同需要注意的细节问题如下：

1、明确约定逾期交房的违约责任

购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。大家在签订合同时一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

2、明确约定面积差异的处理方式

当实际面积和约定的面积不符时，如果合同中有约定，则按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值超出3%，那么购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。

3、明确约定公摊建筑面积

现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个清晰的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

4、明确约定房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

5、明确约定房屋质量

购房者在签订购房合同时一定要详细地把质量要求写进合同里。同时合同中还要规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

6、有关物业方面的约定

现实中，业主往往与物业产生很多纠纷，为保证自己入住后的权益，购房者应在附件中约定物业的有关情况，包括物业权利的、物业费、环境卫生、保安、绿化等。

7、规划设计变更的约定

很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大的影响。但事实却并非如此，任何的设计变更都是有原因的，这种变更往往是为了符合开发商的利益，但同时却又有可能伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。