民法典中的无效合同是：严重欠缺有效的要件，但已经成立的、不在当事人之间产生法律效力的合同。其特征是：无效的合同自始无效；具有违法性，即合同因违反法律、行规的强制性规定、因违背公序良俗而无效；以及具有不履行性。
一、存在存在的房产买卖合同是否具有效力
房屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足下列条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、劳务承包合同可以与个人签订吗
企业可以和个人签订劳务分包合同。但是具体是否是有效合同要要依据具体情况而定，如果不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。如果违反了则属于无效合同，无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。
三、如何判断租房合同无效
当租房合同双方的当事人不具有民事行为能力，或意思表示不真实，或租房合同内容违反法律、行规的强制性规定，违背公序良俗时，租房合同即为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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