法律分析：不动产权证书，其实就是向他人证明房子是属于的，这个证件是由房屋所在地的不动产登记局颁发的，只有房屋所有权人才可以领取不动产权证书，并且也是卖房子时一定要提供的主要证件之一。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，法律、行规以及本实施细则另有规定的除外。
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
