法律分析：
房屋所有人就是房产持有人即为房产证上的人，具有房屋的处置权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
