婚前购买的房产归登记方所有，离婚时不分割；婚后共同还贷，登记在一方名下的房子归该方所有，但需给另一方经济补偿；婚后共同财产买房并登记在一方名下的属于夫妻共同财产，离婚时应分割；双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下，按出资份额共有，除非有另外约定。
法律分析
婚前购买的房产:
1.一人出资买房，登记在该方名下，归登记方所有，离婚时不分割:
2、一人首付，婚后共同还贷，如果是登记在一-方名下，那么房子归该方所有，但是应给另--方经济补偿;婚后买房一般包括:1.婚后用夫妻共同财产买房，并登记在一方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。
2.所购房产由双方父母出资购买的不动产“产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。
拓展延伸
房产登记与所有权确认
房产登记是一种法律程序，用于确认房屋的所有权归属。在房产登记过程中，所有权人必须提供相关证明文件，如购房合同、产权证书等。登记机构会核实这些文件，并将所有权信息记录在房产登记簿上。通过房产登记，可以确保房屋所有权的合法性和稳定性，避免产权纠纷和争议的发生。同时，房产登记也为购房者提供了法律保护，确保其在购房过程中的权益得到保障。因此，房产登记与所有权确认是保障房屋所有权的重要手段，对于房屋买卖和产权交易具有重要意义。
结语
房产登记是确保房屋所有权合法性和稳定性的重要法律程序。在婚前购买的房产中，根据不同情况，登记在一方名下的房产可能归该方所有，但应给予另一方经济补偿；而婚后共同购买并登记在一方名下的房产属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。双方父母出资购买的房产产权登记在一方子女名下，按出资份额共有。房产登记保障房屋所有权的合法性，对购房者权益保护具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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