《不动产登记暂行条例》第三条规定了不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等的适用范围。房屋初始登记是指在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，涉及房屋所有权、建设用地使用权、地役权、抵押权、宅基地所有权、集体土地所有权、林地所有权、海域使用权等权利的初登记问题。
法律分析
房屋初始登记又被称为首次登记，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，房屋所有权，建设用地使用权，地役权，抵押权，宅基地所有权，集体土地所有权，林地所有权，海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
拓展延伸
房产初始登记的法律要求和实施程序
房产初始登记是指在房产交易过程中，对房屋的首次登记。根据相关法律要求，房产初始登记必须依法进行，以确保房屋权益的合法性和真实性。实施程序包括以下几个步骤：首先，申请人需准备相关材料，如房屋所有权证、身份证明等。其次，申请人需前往房产登记机构提交申请，并缴纳相应费用。然后，登记机构会对申请材料进行审核，并进行现场核实。最后，若审核通过，登记机构会将房屋信息录入房产登记系统，颁发房产证书。房产初始登记的法律要求和实施程序的严格执行，能够确保房屋交易的合法性和权益的保护。
结语
房产初始登记，是房屋首次登记，确保权益合法真实。申请人准备相关材料，提交申请并缴费。登记机构审核核实，录入系统，颁发证书。严格执行法律要求和程序，保障交易合法权益。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第三条，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
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