（一）申请收件。房屋所有权登记当事人应当按照规定的期限和程序，向房产管理部门提出房屋所有权登记申请。全民所有的房屋，由国家授权的房产管理单位申请登记，共有的房屋由共有人共同申请登记。房屋所有人因故不能亲自办理房屋所有权登记，可以委托代理人代办。登记机关认为必要时，委托书须经公证机关公证。
（二）勘文绘图。勘丈绘图是对已申请房屋产权登记和尚未申请登记的房屋，以房屋产权人为单位，逐户、逐处进行实地勘察，查清房屋现状、丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供基础。
（三）产权审查。产权审查，是以产权产籍档案和实地调查勘察为基础，依据法律，对照产权申请人提出的申请书和产权证明，逐户、逐幢进行产权来源、产权变动的合法性审查。产权审查以确认房屋产权为目的，要求做到层层把关、三审定案(即初审、复审和审批)。产权审查中，还应通过公告征询异议。
（四）绘制产权证。产权审查结果，即应及时绘制产权证。绘制产权证应遵循缮证(填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证)、配图(将房屋平面图或分户单丘平面图、示意图粘贴在房屋产权证上)、校对、盖印的流程。
（五）收费发证。申请房屋所有权登记，应交纳登记费，按照契税暂行条例的规定补交契税，逾期登记应视逾期长短，采取累进办法加收登记费。登记费收取办法，在全国没有统一规定前，由地方测算制定。
产权申请人完成税费交纳后，即可按规定领取房地产权证书。
对于房地产转让或变更时需要变更登的，《城市房地产管理法》第60条第3款规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门核实，由同级更换或更改土地使用权证书。
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